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귀촌을 꿈꾸며7

여행in 런칭이벤트 : 여행 후기, 여행 사진 공모전 / SNS 이벤트 상시로 보는 사진 공모전에 누구나 참여 가능한 공모전과 이벤트 소식이 있어서 업어왔다. 여행 후기, 정보 공유 플랫폼인 '여행in'이라는 곳에서 런칭 이벤트를 진행한다고 한다. 3가지 이벤트를 동시 진행하는데 내용은 아래와 같다. 1. SNS 이벤트 SNS에 '여행in 사이트'와 '공모전 소식'을 올리고 해당 게시글에 SNS 링크를 올리면 참가 완료! 2. 여행 후기 공모전 여행in 사이트에 본인의 여행 후기 글을 올리면 참가 완료! (여행 후기 + 유학 생활 + 해외 생활 등 모두 포함) 3. 여행 사진 공모전 여행in 사이트에 본인이 여행 중 찍은 사진을 올리면 참가 완료! (주제 자유, 규격과 해상도 제한 없음, 용량 2MB 이하) ** 모든 이벤트와 공모에 출품 수 제한은 없음 ** 자세한 공모 .. 2019. 12. 12.
법정 지상권과 유치권 경매 사이트를 돌아다니다 보면 가장 흔하게 걸려있는 권리관계가 바로 유치권과 법정 지상권이다. 이는 등기 상에서 확인이 어렵기 때문에 반드시 현장을 통해 꼼꼼히 체크해야 하는 부분이다. 민법 제 320조 유치권의 내용을 살펴보면 제 1항, 타인의 물건 또는 유가증권을 점유한 자는 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에는 변제를 받을 때까지 그 물건 또는 유가증권을 유치할 권리가 있다. 제 2항, 전항의 규정은 그 점유가 불법 행위로 인한 경우에 적용하지 아니한다. 라고 명시되어 있다. 쉽게 말해서 해당 건에 대한 채권자가 채무자로부터 변제를 받을 때까지 해당 물건을 점유할 수 있는 권리를 말한다. 실제로 유찰이 거듭되어 싼 가격으로 경매에 올라온 건의 경우, 등기 상에 나타나지 .. 2017. 12. 17.
부동산 경매 실전, 경매법원 가는 길 지난 시간 다뤘던 부동산 경매 절차에 이어 오늘은 입찰 당일 법원에 가서 어떤식으로 경매가 진행되며, 어떤 것들을 준비해야 하는지에 대해 알아보도록 하겠다. 입찰 결정은 법원에 가서 당일 하는 것보다 미리 경매개시 공고가 난 부동산의 정보를 꼼꼼히 분석한 후 입찰을 결정하는 것이 좋겠다. 우리나라 경매법정 : 18개 지방법원, 39개 지원에서 월요일부터 금요일까지 경매가 진행된다. 일단 입찰을 결정했다면 경매 당일, 입찰을 위해 경매 물건의 관할 지방법원 경매법정으로 직접 가야한다.1. 출발 전, 대법원 사이트 인터넷 등기부등본을 통해 해당 부동산의 경매일정과 권리 변동사항이 있는지를 마지막으로 다시 한 번 체크한다. 준비물 : 입찰보증금, 도장, 신분증, 대리입찰의 경우 위임장.입찰보증금 : 최저경매가.. 2017. 12. 7.
부동산 경매 절차 제대로 알기 오늘은 부동산 경매 절차에 대해 자세히 알아보고자 한다.나의 경우는 실입주를 목적으로 한 토지나 주택의 경매를 공부하는 것이므로 부동산 경매를 중점적으로 다룰 예정이다. 1. 경매의 접수 : 채권자가 해당 부동산 소재지의 관할 법원에 경매 신청과 함께 경매 절차에 대한 제반 비용을 예납하면 접수가 완료된다.원래는 채무자가 경매 비용을 예납해야 하지만 채권자가 예납하는 것이 보통으로 예납한 경매 비용은 추후 배당 절차에서 가장 먼저 배당받을 수 있다. 임의 경매 : 근저당권, 전세권, 담보가등기 등과 같은 담보물권의 실행으로 경매가 진행되니다.강제 경매 : 채권자와 채무자 사이의 소송으로 법원의 판결문, 공증 등을 가지고 신청하는 경매를 말한다.두 경매의 절차에는 큰 차이가 없다. 2. 경매개시의 결정 :.. 2017. 12. 6.
토지거래의 기본, 토지거래허가제도 알고 가기 토지거래에서 가장 기본적이면서도 중요한 내용이 바로 토지거래허가제도이다.토지거래 허가제도란 쉽게 말해 토지거래 계약 시 해당 지자체에 허가를 받아야 하는 지역이 있다는 뜻이다.땅값이 폭등하거나 땅 투기가 일어날 가능성이 있다고 판단되는 지역을 국토교통부 장관이 토지거래허가지역으로 지정하면 해당 지역에서 발생하는 모든 거래는 해당 지역의 시장, 군수, 구청장의 허가를 별도로 받아야 거래를 할 수 있는 것이다. '토지거래 허가지역'은 반대로 '토지거래 규제지역'인 셈이다.그러나 토지거래허가지역의 지정 자체가 5년 이내의 기간을 정하여 규제하는 만큼 5년 이후에는 이 지역의 지정이 풀릴 가능성이 높으므로 투자하거나 거래하려는 토지 지역이 이에 해당되는지 사전에 반드시 확인해야 한다.다만, 이는 일정 면적을 초.. 2017. 12. 2.
토지 지목과 형질을 변경하여 땅의 가치를 올려라 기본적으로 집을 짓기 위해서는 대지를 구입해야 하지만 전, 답, 또는 과수와 같이 다른 용도로 사용되는 비교적 저렴한 토지를 구입하여 형질 변경, 지목 변경의 과정을 거친 후 집을 짓기도 한다. 또는 투자의 개념으로 저렴한 토지를 구입하여 마찬가지로 형질 변경 또는 지목 변경의 과정을 거친 후 초기 구입한 것보다 높은 가격에 토지를 되팔기도 한다. 토지의 형질 변경형질 변경이란 토지 이용을 위한 기본적인 개발 행위로 절토, 성토, 정지, 포장 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위와 공유 수면을 매립하는 행위가 있다. 이는 '국토의 계획과 이용에 관한 법률'에 의한 개발 행위에 해당되기 때문에 모든 토지는 일정 범위 이상의 형질을 변경하고자 할 경우 반드시 해당 소재지의 시, 군청에 허가를 받아야 한.. 2017. 11. 25.
Prologue, 집에 대한 나의 간절함을 시작으로 먼저 이 카테고리를 만든 이유에 대해 말하고자 한다. 나는 충남의 한 군 단위 마을에서 태어났다.그 흔한 중국집, 미용실조차 없는 시골 마을에서 어린 시절을 보냈다.덕분에 온종일 친구들과 자연을 장난감 삼아 놀기 바빴다.그때는 그저 땅콩빵과 호두빵을 마음껏 사먹을 수 있는 시내를 동경했다.나를 둘러싼 모든 환경이 축복인줄 몰랐던 어린 나이였다. 머리가 제법 굵어진 나는 지금 해외에 살고 있다.내뜻대로 살다보니 이곳 태국까지 흘러오게 된 것이다.해외에 산다고 모두 여유로운 삶을 사는 것은 아니다.특히 태국에 거주하는 많은 한국인들의 생활은 그리 넉넉한 편이 아니다. 우리 부부 역시 그렇고.이곳 태국 생활을 한지 벌써 6년째.타국에서, 특히 다른 동남아 국가에 비해 외국인 장기 거주자에 대한 배척이 강한 나.. 2017. 11. 15.